Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор: расчёт платежа, переплаты и срока
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке онлайн: калькулятор стоимости жилья, первоначального взноса, процентной ставки и срока кредита по нормам 102-ФЗ и статьи 6 353-ФЗ.
Результат расчёта
- сумма кредита
- 6 400 000 ₽
- переплата за срок
- 10 512 685 ₽
- всего выплат по кредиту
- 16 912 685 ₽
Нупд не выдаёт ипотеку и не передаёт заявки в банки. Ставка задаётся вручную и не является предложением: банк определяет её индивидуально.
Из чего состоят выплаты по кредиту
- тело кредита — 6 400 000 ₽
- проценты банку — 10 512 685 ₽
- на каждый рубль долга — 1,64 ₽ процентов
Что меняет срок при тех же условиях
Длинный срок уменьшает платёж и увеличивает переплату. Значения посчитаны для стоимости 8 000 000 ₽ и взноса 1 600 000 ₽ под 12% годовых.
| Срок | Платёж в месяц | Переплата | Всего выплат |
|---|---|---|---|
| 10 лет | 91 821 ₽ | 4 618 568 ₽ | 11 018 568 ₽ |
| 15 лет | 76 811 ₽ | 7 425 935 ₽ | 13 825 935 ₽ |
| 20 лет | 70 470 ₽ | 10 512 685 ₽ | 16 912 685 ₽ |
| 25 лет | 67 406 ₽ | 13 821 895 ₽ | 20 221 895 ₽ |
| 30 лет | 65 831 ₽ | 17 299 222 ₽ | 23 699 222 ₽ |
Что почитать перед сделкой
Все материалы (74)- Ипотека с материнским капиталом и господдержкой: варианты
Ипотека с материнским капиталом 2026: суммы сертификата, семейная ипотека 6%, сравнение программ по ставке, взносу и требованиям.
- Ипотека Домклик 2026: как подать заявку онлайн
Ипотека на Домклике в 2026: пошаговая инструкция онлайн-заявки, выбор банка и ставки, одобрение по двум документам и ошибки анкеты.
- Ипотека под залог: что нужно знать до заявки
Что нужно знать до заявки на ипотеку под залог недвижимости: требования к объекту, оценка, дисконт, риски потери жилья, права собственника и расчёт ставки.
- Ипотека на вторичное жилье: реальные условия и ставки в 2026
Ипотека на вторичное жилье в 2026: реальные ставки банков, взнос 20–30%, требования к квартире, ПДН, сроки одобрения и полная стоимость сделки для покупателя.
- Ипотека на вторичку: проверка юридической чистоты
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой в ипотеку: выписка ЕГРН, обременения, история собственников, доли, прописанные и риски для кредита.
- Обременение квартиры по ипотеке: что это и как снять
Что такое обременение квартиры по ипотеке, какие права остаются у собственника, чем запись об ипотеке отличается от других обременений и как происходит снятие.
Условия государственных программ проверены . Ставки и лимиты меняются постановлениями правительства — уточняйте действующие условия в банке на дату обращения.
На чём основаны расчёты
Платёж считается по формуле аннуитета от суммы кредита — стоимости жилья за вычетом первоначального взноса. Требования к ипотечному кредитованию установлены Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», порядок расчёта полной стоимости кредита — ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт не включает страхование, оценку, пошлины и услуги банка: они входят в полную стоимость кредита и меняют итог. Ставка задаётся вручную и не является предложением банка — реальную ставку банк определяет по вашей кредитной истории и долговой нагрузке.