Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор: расчёт платежа, переплаты и срока
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке онлайн: калькулятор стоимости жилья, первоначального взноса, процентной ставки и срока кредита по нормам 102-ФЗ и статьи 6 353-ФЗ.
Результат расчёта
- сумма кредита
- 6 400 000 ₽
- переплата за срок
- 10 512 685 ₽
- всего выплат по кредиту
- 16 912 685 ₽
Нупд не выдаёт ипотеку и не передаёт заявки в банки. Ставка задаётся вручную и не является предложением: банк определяет её индивидуально.
Из чего состоят выплаты по кредиту
- тело кредита — 6 400 000 ₽
- проценты банку — 10 512 685 ₽
- на каждый рубль долга — 1,64 ₽ процентов
Что меняет срок при тех же условиях
Длинный срок уменьшает платёж и увеличивает переплату. Значения посчитаны для стоимости 8 000 000 ₽ и взноса 1 600 000 ₽ под 12% годовых.
| Срок | Платёж в месяц | Переплата | Всего выплат |
|---|---|---|---|
| 10 лет | 91 821 ₽ | 4 618 568 ₽ | 11 018 568 ₽ |
| 15 лет | 76 811 ₽ | 7 425 935 ₽ | 13 825 935 ₽ |
| 20 лет | 70 470 ₽ | 10 512 685 ₽ | 16 912 685 ₽ |
| 25 лет | 67 406 ₽ | 13 821 895 ₽ | 20 221 895 ₽ |
| 30 лет | 65 831 ₽ | 17 299 222 ₽ | 23 699 222 ₽ |
Что почитать перед сделкой
Все материалы (35)- Ипотека на вторичку 2026: ставки, условия и расчёт платежа
Актуальные ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2026 году: требования банков, первоначальный взнос, надбавки ЦБ РФ, ПСК и расчёт ежемесячного платежа.
- Военная ипотека НИС 2026: изменения выплат и накоплений
Военная ипотека НИС 2026: изменения выплат и накоплений. Индексация взноса, сроки перечисления, ставка по кредиту, пошаговый порядок действий.
- Военная ипотека в 2026 году: как работает НИС
Военная ипотека 2026: взнос НИС 411 185 ₽ в год, ЦЖЗ через 3 года участия, уполномоченные банки, комбинация с семейной ипотекой, развод и увольнение.
- Льготная ипотека 2026: семейная, IT, господдержка
Льготные программы ипотеки 2026: семейная от 6%, IT от 6%, господдержка на новостройки. Условия, лимиты, требования к заёмщикам.
- Субсидированная ипотека от застройщика 2026
Субсидированная ипотека от застройщика в 2026 году: ставка 0,1–3%, компенсация из маркетингового фонда, удорожание квартиры, риск переуступки и нюансы договора.
- Страхование жизни при ипотеке: цена отказа
Страхование жизни при ипотеке 2026: добровольно, но отказ = +1 п.п. Полис против надбавки, титул 0,2–0,5%, смена страховщика, возврат при досрочке.
Условия государственных программ проверены . Ставки и лимиты меняются постановлениями правительства — уточняйте действующие условия в банке на дату обращения.
На чём основаны расчёты
Платёж считается по формуле аннуитета от суммы кредита — стоимости жилья за вычетом первоначального взноса. Требования к ипотечному кредитованию установлены Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», порядок расчёта полной стоимости кредита — ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт не включает страхование, оценку, пошлины и услуги банка: они входят в полную стоимость кредита и меняют итог. Ставка задаётся вручную и не является предложением банка — реальную ставку банк определяет по вашей кредитной истории и долговой нагрузке.