# Нупд

> Ипотека и жилищное финансирование: калькуляторы, государственные программы, рефинансирование — проверено по источникам ЦБ и Дом.РФ.

Канонический адрес: https://nupd.ru/ — все ссылки ниже абсолютные и ведут только на этот домен. Язык материалов: ru-RU. Часовой пояс расчётов: Europe/Moscow.

Характер материалов: справочный. Расчёты арифметические и воспроизводимые, опираются на нормативные акты: Федеральный закон № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Федеральный закон № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности», указание Банка России № 3733-У. Материалы не являются индивидуальной финансовой рекомендацией и не заменяют консультацию юриста или финансового консультанта. Подпись под материалом обозначает редакционное направление проекта, а не публично верифицированного специалиста.

## Главная

- [Ипотечный калькулятор: расчёт платежа и переплаты — Нупд](https://nupd.ru/): Рассчитайте ежемесячный платёж и переплату по ипотеке онлайн: калькулятор стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока кредита по 102-ФЗ.

## Ипотека и жильё

- [Дальневосточная и арктическая ипотека 2026: 2%, лимиты](https://nupd.ru/article/dalnevostochnaya-i-arkticheskaya-ipoteka-2026/): Дальневосточная и арктическая ипотека 2026: 2%, взнос 20%, лимиты 6–9 млн ₽, территории ДФО и Арктики, участники, вторичка, запрет продажи 5 лет.
- [Дальневосточная ипотека 2026: ставка 2%, арктика, лимиты](https://nupd.ru/article/dalnevostochnaya-ipoteka-2026/): Дальневосточная и арктическая ипотека 2026: ставка 2%, взнос 20%, лимиты 6–9 млн ₽, категории участников, цели покупки и запрет продажи первые 5 лет.
- [Досрочное погашение ипотеки в 2026 году](https://nupd.ru/article/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-2026/): Досрочное погашение ипотеки в 2026 году: право по ст. 11 353-ФЗ, сокращение срока против снижения платежа, расчёты, вычет, страховка, когда досрочка невыгодна.
- [Электронная регистрация ипотечной сделки в 2026](https://nupd.ru/article/elektronnaya-registraciya-ipoteki-2026/): Электронная регистрация ипотеки в 2026 году: пошлина 0 ₽ для физлиц, сервис банка 9–11 тыс. ₽, сроки от 1–2 дней, приостановки и сравнение с МФЦ.
- [Электронная закладная в Росреестре в 2026 году](https://nupd.ru/article/elektronnaya-zakladnaya-rosreestr-2026/): Электронная закладная в Росреестре 2026: как оформляется через банк, хранение в депозитарии, погашение без визита, защита заёмщика и спорные ситуации.
- [ЕОСГО 2026: страхование ответственности владельца жилья](https://nupd.ru/article/eosogo-2026/): ЕОСГО в 2026 году: что покрывает полис за 300 ₽, лимиты 600 тыс. ₽, отличия от добровольного страхования, нужен ли при ипотеке и действия при затоплении.
- [Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026](https://nupd.ru/article/eskrou-scheta-novostrojka-2026/): Как работает эскроу-счёт при покупке новостройки: 214-ФЗ, защита АСВ до 10 млн ₽, бесплатное открытие, момент перевода денег застройщику и остаточные риски.
- [Ежемесячный платёж по ипотеке 2026: расчёт и состав](https://nupd.ru/article/ezhemesyachnyy-platezh-ipoteka-2026/): Как банк считает ежемесячный платёж по ипотеке: формула аннуитета, проценты и тело долга, срок против платежа, досрочное погашение и примеры 2026 года.
- [Ипотечные каникулы 2026: как продлить льготный период](https://nupd.ru/article/ipotechnye-kanikuly-prodlienie-2026/): Продление ипотечных каникул 2026: лимиты ФЗ-353, повторные заявления по новым основаниям, реструктуризация банка и рефинансирование после льготного периода.
- [Ипотека для самозанятых в 2026 году](https://nupd.ru/article/ipoteka-samozanyatym-2026/): Как самозанятому получить ипотеку в 2026 году: справка о доходах из ФНС, платформа «Цифровой профиль», взнос 20–30%, лимит НПД 2,4 млн ₽ и расчёт одобрения.
- [Ипотечные каникулы 2026: условия по 353-ФЗ](https://nupd.ru/article/ipoteknye-kanikuly-2026/): Ипотечные каникулы в 2026 году: условия 353-ФЗ, лимит долга 1,6 млн ₽, документы, пересчёт графика после каникул и стоимость паузы в рублях.
- [IT-ипотека в 2026 году: условия, лимиты и требования](https://nupd.ru/article/it-ipoteka-2026/): IT-ипотека 2026: ставка до 6%, лимит 9 млн ₽, работа в аккредитованной компании Минцифры, доля зарплаты от 50%, один объект на заёмщика, продление до 2030.
- [IT-ипотека 2026: новые требования к зарплате](https://nupd.ru/article/it-ipoteka-usloviya-2026-izmeneniya/): IT-ипотека 2026: изменения по зарплате, аккредитации компании и исключение Москвы и Петербурга. Ставка 6%, лимит 9 млн ₽, расчёт платежа.
- [Ипотека без первоначального взноса в 2026 году](https://nupd.ru/article/kak-oformit-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-2026/): Ипотека без первоначального взноса 2026: где её выдают и на каких условиях. Законные альтернативы нулевому взносу, риски, чек-лист.
- [Как рассчитать переплату по ипотеке: формула, ПСК, график](https://nupd.ru/article/kak-rasschitat-pereplatu-po-ipoteke-formula-2026/): Как рассчитать переплату по ипотеке в 2026 году: формула аннуитета, разница между ставкой и ПСК, построчный график, досрочное погашение и проверка цифр банка.
- [Как снизить ставку по ипотеке в 2026 году](https://nupd.ru/article/kak-snizit-stavku-po-ipoteke-2026/): Как снизить ставку по ипотеке в 2026: рефинансирование, мировое соглашение, заявление в банк, страховка, каникулы — когда способ работает и какой выигрыш даёт.
- [Маткапитал как первый взнос по ипотеке 2026: расчёт](https://nupd.ru/article/matkapital-kak-pervonachalnyy-vznos-2026/): Использование маткапитала в качестве первого взноса по ипотеке в 2026 году: требования банков, индексация выплат, выделение долей детям и расчёт.
- [Налоговый вычет по процентам ипотеки 2026](https://nupd.ru/article/nalogovyj-vychet-po-procentam-2026/): Вычет по процентам ипотеки в 2026: лимит 3 млн ₽ и возврат до 390 тыс. ₽, оформление через ФНС и работодателя, условия и типовые сценарии с расчётами.
- [Вычет по ипотеке на несколько объектов 2026: расчёт](https://nupd.ru/article/nalogovyy-vychet-ipoteka-neskolko-obektov-2026/): Как получить имущественный вычет по ипотеке на несколько объектов в 2026 году: лимиты, перенос остатка, распределение между супругами и расчёт.
- [Как оформить ипотеку: пошаговый план 2026](https://nupd.ru/article/oformlenie-ipoteki-poshagovo-2026/): Пошаговый план ипотеки 2026: кредитная история, программа, заявка, поиск объекта, оценка, сделка, регистрация. Сроки, документы и типовые ошибки.
- [Первоначальный взнос по ипотеке: минимум и льготы 2026](https://nupd.ru/article/pervonachalnyy-vznos-ipoteka-2026/): Какой первоначальный взнос по ипотеке требуют банки в 2026 году: минимум 10–20%, льготные программы, материнский капитал и сопутствующие расходы.
- [Расходы на сделку по ипотеке в 2026](https://nupd.ru/article/rashody-na-sdelku-ipoteka-2026/): Госпошлина, оценка, страхование, нотариус и риелтор: диапазоны расходов на ипотечную сделку в 2026 году.
- [Рефинансирование ипотеки 2026: условия и выгода](https://nupd.ru/article/refinansirovanie-ipoteki-2026-usloviya/): Рефинансирование ипотеки в 2026 году: условия банков, порог разницы ставок, окупаемость, документы и риски — как не переплатить при переходе в другой банк.
- [Рефинансирование ипотеки: когда это выгодно в 2026](https://nupd.ru/article/refinansirovanie-ipoteki-2026/): При какой разнице ставок рефинансирование ипотеки в 2026 году снижает переплату: формула окупаемости, числовой пример и случаи, когда сделка не окупается.
- [Сельская ипотека в 2026 году: условия и лимиты](https://nupd.ru/article/selskaya-ipoteka-2026/): Сельская ипотека в 2026 году: ставка 0,1–3%, лимит 6 млн ₽, взнос от 20%, срок до 25 лет, подходящие территории, требования к заёмщикам и ограничения.
- [Семейная ипотека в 2026 году: условия, ставки и лимиты](https://nupd.ru/article/semejnaya-ipoteka-2026/): Семейная ипотека в 2026 году: ставка 6%, взнос от 20%, лимиты 12 и 6 млн ₽, право для семей с детьми, доли детям, рефинансирование по постановлению 1712.
- [Семейная ипотека 2026: одна семья — одна льготная](https://nupd.ru/article/semeynaya-ipoteka-odna-semya-odna-lgotnaya-2026/): Семейная ипотека 2026: правило «одна семья — одна льготная» с 1 февраля, проверка через ФНС и ЦБ, лимиты, переуступка и комбинирование с маткапиталом.
- [Снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки](https://nupd.ru/article/snyatie-obremeneniya-ipoteka-2026/): Снятие обременения после погашения ипотеки: электронная и бумажная закладная, Росреестр, 3 рабочих дня, без пошлины, выписка ЕГРН, вычет и продажа.
- [Страхование квартиры при ипотеке в 2026 году](https://nupd.ru/article/strahovanie-kvartiry-pri-ipoteke-2026/): Страхование квартиры при ипотеке 2026: закон 102-ФЗ, тариф 0,3–0,5%, покрытие конструктива, титул, отказ от навязанных услуг и смена страховой компании.
- [Страхование жизни при ипотеке: цена отказа](https://nupd.ru/article/strahovanie-zhizni-pri-ipoteke-2026/): Страхование жизни при ипотеке 2026: добровольно, но отказ = +1 п.п. Полис против надбавки, титул 0,2–0,5%, смена страховщика, возврат при досрочке.
- [Субсидированная ипотека от застройщика 2026](https://nupd.ru/article/subsidirovanaya-ipoteka-ot-zastrojshchika-2026/): Субсидированная ипотека от застройщика в 2026 году: ставка 0,1–3%, компенсация из маркетингового фонда, удорожание квартиры, риск переуступки и нюансы договора.
- [Льготная ипотека 2026: семейная, IT, господдержка](https://nupd.ru/article/subsidiya-ipoteka-2026/): Льготные программы ипотеки 2026: семейная от 6%, IT от 6%, господдержка на новостройки. Условия, лимиты, требования к заёмщикам.
- [Военная ипотека в 2026 году: как работает НИС](https://nupd.ru/article/voennaya-ipoteka-2026/): Военная ипотека 2026: взнос НИС 411 185 ₽ в год, ЦЖЗ через 3 года участия, уполномоченные банки, комбинация с семейной ипотекой, развод и увольнение.
- [Военная ипотека НИС 2026: изменения выплат и накоплений](https://nupd.ru/article/voennaya-ipoteka-nis-2026-izmeneniya/): Военная ипотека НИС 2026: изменения выплат и накоплений. Индексация взноса, сроки перечисления, ставка по кредиту, пошаговый порядок действий.
- [Ипотека на вторичку 2026: ставки, условия и расчёт платежа](https://nupd.ru/article/vtorichka-ipoteka-stavki-2026/): Актуальные ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2026 году: требования банков, первоначальный взнос, надбавки ЦБ РФ, ПСК и расчёт ежемесячного платежа.

## Законы и нормы, на которых стоит Нупд

- [Законы и нормы, на которых стоит Нупд](https://nupd.ru/istochniki/): Нормативная база расчётов Нупд: Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке», требования статьи 6 353-ФЗ к раскрытию ПСК и официальные стандарты Дом.РФ и ЦБ РФ.

## Как мы считаем ипотеку — Нупд

- [Как мы считаем ипотеку — Нупд](https://nupd.ru/metodologiya/): Как калькулятор Нупд рассчитывает ежемесячный платёж по ипотеке: формула аннуитета, первоначальный взнос, переплата и сопутствующие расходы по 102-ФЗ.

## Издание «Нупд»: кто и как готовит материалы

- [Издание «Нупд»: кто и как готовит материалы](https://nupd.ru/o-proekte/): Нупд — независимый справочный сервис об ипотеке: рассчитывает платёж и переплату, разъясняет 102-ФЗ и условия кредитования без рекламы банков.
- [Анастасия Ведмедь — проверка материалов об ипотеке Нупд](https://nupd.ru/o-proekte/avtory/anastasiya-vedmed/): Профиль проверяющего Нупд: расчёты ипотеки, формулировки кредитных договоров, страхование залога. Редакционная роль направления.
- [Ольга Земцова — редакция Nupd об ипотеке](https://nupd.ru/o-proekte/avtory/olga-zemtsova/): Профиль редакционной подписи Nupd: под ней выходят материалы об ипотеке. Псевдоним направления, а не частное лицо.

## Нупд: политика обработки персональных данных

- [Нупд: политика обработки персональных данных](https://nupd.ru/politika-personalnyh-dannyh/): Как ООО «Самфин» обрабатывает персональные данные на nupd.ru: состав сведений, цели, сроки хранения, поручение обработки и права субъекта.

## Документы и реквизиты Нупд

- [Документы и реквизиты Нупд](https://nupd.ru/pravovye-dokumenty/): Правовой статус справочного сервиса Нупд: почему для сайта об ипотеке не нужна банковская лицензия, реквизиты ООО «Самфин» и обработка введённых данных.

## Правила редакции Нупд

- [Правила редакции Нупд](https://nupd.ru/redaktsionnaya-politika/): Принципы фактчекинга и подготовки материалов об ипотеке в Нупд: независимость расчётов, сверка формул по 102-ФЗ и регламент обновления справочных данных.

## Нупд: согласие на обработку персональных данных

- [Нупд: согласие на обработку персональных данных](https://nupd.ru/soglasie-na-obrabotku-personalnyh-dannyh/): Согласие, которое подписчик рассылки nupd.ru даёт ООО «Самфин»: какие данные обрабатываются, в каких целях, сколько действует и как его отозвать.

## Машиночитаемые ресурсы

- [sitemap.xml](https://nupd.ru/sitemap.xml): полный список индексируемых адресов с датами обновления.
- [feed.xml](https://nupd.ru/feed.xml): Atom-лента последних обновлений (до 50 записей).
- [robots.txt](https://nupd.ru/robots.txt): правила обхода.